KYOTO CITY INTERNATIONAL FOUNDATION
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Kyoto International
Community House
〒606-8536
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Cada Lunes
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Portada >Informaciones útiles sobre Kioto > Para una vida confortable - Acerca de la vivienda en Japón
Acerca de la vivienda en Japón
Forma de buscar habitacines
| Estudiantes extranjeros (riyugakusei) | |
| • | Consultar en el Centro de Estudiantes Extranjeros o la Oficina de Estudiante en su universidad. |
| • | Tambin se puede buscar habitacin a travs de cooperativa universitaria (Seikyo) |
| • | En el Centro para los Estudiantes Nacionales y Extranjeros (Naigai Gakusei Center) ayuda a los estudiantes extranjeros para buscar habitacin. Para ser registrado en este servicio, Ud. tiene que llevar el registro de estudiante y el carnet de extranjero. |
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| General | |
| • | La Fundacin Internacional de la Ciudad de Kyoto presenta habitacin para corto y largo plazo. La Fundacin Internacional de la Ciudad de Kyoto, la Seccin para informacin y programa 075-752-3511 |
| • | Se puede encontrar habitacin consultando con la agencia inmobiliaria que est en la rea donde desea vivir. La presentacin y para ver la habitacin es gratis. Es recomendable ir acompaado con un Japons. |
| • | Tambin existen varios revistas en las que presentan las habitaciones disponibles. Si encuentra habitacin adecuada, conslte directamente con la agencia inmobiliaria que administra la habitacin. |
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Firmar el contrato de alquiler (Keiyaku)
| Los tramites necesarios para el contrato. | |||||||||
| 1. | El depsito (Shiki-kin): Es aquella persona responsable en caso de que tenga problema con el pago del alquiler. | ||||||||
| 2. | Deposit (Shiki-kin): generalmente equivale de uno a tres meses de alquiler. Una parte del depsito es reembolsable. | ||||||||
| 3. | El Ki-money (Rei-kin, Kenri-kin): Es un dinero reembolsable que normalmente se paga al dueo como agradecimiento. | ||||||||
| 4. | Los honorarios de la agencia (tesuryo): Se paga aproximadamente el alquiler de un mes a la agencia inmobiliaria. | ||||||||
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| Buscar un garante. *Solo para estudiante | |||
| 1. | Preguntar a alguna persona conocida para que pueda ser su garante Hay un sistema que se llama Seguro General de Inquilino para los Estudiantes Extranjeros. (Ryugakusei Yiyutaku Sogo Hosho) firmando a este sistema consigue cierta proteccin de algunos daos, como por ejemplo el incendio, tambin protege a su garante contra los problemas inesperado. Esto facilita para que la persona acepte ser su garante.
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| Cuando le es dificir conseguir un garante: | |||
| 2. | Utilice el Sistema de Garantia de la Vivienda para los Estudiantes Extranjeros de la Regin de Kyoto. Es un sistema de garantia que se ofrecen organizaciones para ser garantes en vez de una persona.[ 1]la condicin es inscribirse al Yiyutaku Sogo Hoshio. Preguntar en su universidad (Seido Kanyu Daigaku) Ventanilla donde se encargan de los estudiantes extranjeros.
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Costo de alquiler (yachin)
El alquiler del siguiente mes tiene que ser cancelado antes del fin del mes. A parte del alquiler, tiene que pagar los costos de mantenimiento, aunque la mayora estn incluidos dentro del alquiler.
Costos de mantenimiento (kyouekihi), pagos para cubrir el mantenimiento de los servicios comunitarios como por ejemplo luz de la entrada, limpieza, etc.
Costos de mantenimiento (kyouekihi), pagos para cubrir el mantenimiento de los servicios comunitarios como por ejemplo luz de la entrada, limpieza, etc.
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Cancelar el contrato (keiyaku wo oeru)
| • | Debe informarlo al propietario lo antes posible. (por lo menos tiene que dar la notificacin con 1 mes de anticipacin.) |
| • | Antes de dejar la habitacin, tiene que cancelar todos los gastos pendientes (kounetsuhi, gastos de agua, luz, etc.) y limpiar la habitacin. |
| • | Es necesario devolver la llave al propietario o al administrador. |
| • | Si la habitacin no ha sido devuelto con la condicin original que tuvo cuando fue alquilado por Ud., los gastos de reparo van a ser descontados de su depsito (shikikin). |
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Solicitud de la vivienda pblica (koei yiyuutaku-shiei yiyutaku )
| Que es la Vivienda Pblica? |
| Existen mayormente viviendas construidas por la Corporacin de la Vivienda (kodan yiyutaku), y tambin viviendas de ciudad (shiei yiyutaku) y prefectura (fuei yiyutaku). El alquilar de este tipo de apartamento es generalmente ms barato que apartamento general. |
| Para solicitar la Vivienda Pblica, es necesario | |||
| 1. | Ser registrado como residente y poseer el carnet de extranjero. | ||
| 2. | tener un ingreso apropiado | ||
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| Para solicitar la Vivienda de la Ciudad (shiei yiyutaku) y de la prefectura (fuei yiyutaku) | |||
| 1. | ser registrado como residente y poseer el registro de extranjero. | ||
| 2. | vivir o trabajar en la ciudad de Kyoto o prefectura. | ||
| 3. | tener un ingreso apropiado | ||
| 4. | tener un garante | ||
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